A nossa análise mais aprofundada dos dados nacionais da Airbnb mostra que em 2021 esta é mais uma vez a estratégia de investimento imobiliário mais lucrativa, tanto para investidores iniciantes como para investidores experientes. Então, se você acha que este pode ser o vencedor para você no dilema Airbnb vs. aluguel tradicional, confira os 25 melhores locais para comprar um imóvel Airbnb em 2021: Para investidores imobiliários experientes, não basta simplesmente considerar nossa palavra de que as cidades com taxas de capitalização mais altas são os melhores locais para a compra de imóveis para alugar.

Para eles, é importante entender o que é exatamente a taxa de capitalização – ou cap rate –, como calculá-la e como utilizá-la para fazer os melhores investimentos imobiliários em 2021. Então, vamos dar uma olhada em todas essas questões realmente importantes no investimento em imóveis para aluguel: O que é uma taxa máxima no setor imobiliário? Para começar, o cap rate é uma das métricas mais populares para o retorno do investimento imobiliário.

Embora alguns especialistas afirmem que deve ser usada apenas em investimentos imobiliários comerciais, esta medida também é muito útil em investimentos imobiliários residenciais. A razão é que ajuda os investidores a comparar mercados de arrendamento e propriedades de investimento à venda de forma rápida e eficiente, sem perder muito tempo e esforço. Portanto, uma vez que o cap rate mede quanto lucro você obterá em uma propriedade de renda à venda, faz todo o sentido investir em imóveis para alugar nas cidades com maior cap rate do mercado imobiliário dos EUA em 2021 .

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