Em um condomínio, não importa o tamanho do prédio ou imóvel, você é dono da sua unidade individual. Você também tem acesso a áreas comuns e comodidades compartilhadas, que podem incluir piscinas, playgrounds, academias e outros espaços públicos. (Normalmente, há uma taxa mensal que cobre a manutenção dessas áreas; falaremos mais sobre isso depois.) Os proprietários de condomínios também pagam seus próprios impostos prediais e contas de serviços públicos. As áreas compartilhadas de condomínios geralmente são administradas por uma associação de condomínio, que é um tipo de associação de proprietários ou HOA.

Ela normalmente atua como um conselho de supervisão e contrata uma empresa de administração de imóveis para cuidar da manutenção, da comunicação com os moradores e de outras tarefas. Algumas podem cobrar taxas adicionais para cobrir despesas compartilhadas, como reparos inesperados no prédio. Por que comprar um apartamento é mais barato do que comprar uma casa – Um dos principais diferenciais entre um apartamento e uma casa é o preço: apartamentos costumam ser mais baratos.

O preço médio de um apartamento ou cooperativa existente era de US$ 359.800 em novembro de 2024, segundo dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis — uma economia considerável em comparação com US$ 410.900 de uma casa unifamiliar típica. No entanto, o ditado “você recebe o que paga” se aplica aqui. Ao comprar um apartamento, você é dono apenas do espaço interno da sua unidade habitacional específica. O terreno e outras instalações são de propriedade comum com os outros proprietários do complexo. Condomínios também geralmente oferecem menos espaço: você pode não ter seu próprio quintal, por exemplo, e a metragem quadrada total tende a ser menor do que a de uma casa unifamiliar.

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