Ao comprar um imóvel residencial de uma construtora, o contrato costuma ser assinado três vezes. A primeira é a reserva do apartamento – necessária se o comprador quiser financiá-lo com hipoteca. Em seguida, é assinado um contrato de incorporação, que compromete ambas as partes na transação. Por fim, é assinado um contrato de transferência – que transfere a propriedade para o comprador. Os dois últimos contratos devem ser formalizados por meio de escritura pública. Interessado nos detalhes da transação de compra e venda de um apartamento? Saiba mais sobre o contrato de venda de um apartamento .
Reserva e acordo preliminar – quais são as diferenças? Um contrato de reserva de propriedade deve ser assinado na compra de um apartamento não construído. Ele não obriga o comprador a pagar o valor integral à construtora. O valor depende do estágio da construção. Por exemplo, se 30% da obra estiver concluída, o comprador deverá pagar exatamente essa parcela do preço do apartamento. O restante do pagamento é cobrado em parcelas após a conclusão de cada fase da construção – uma descrição detalhada dessas parcelas, juntamente com as datas de conclusão, deve ser incluída no prospecto.