Primeiramente, o corretor de imóveis será responsável por estimar o valor do imóvel. Graças ao seu conhecimento do mercado e das transações realizadas em imóveis semelhantes, poderá avaliá-los razoavelmente. A estimativa é baseada em um certo número de critérios: o número de metros quadrados (m2), e em particular a metragem da lei Carrez, a localização geográfica, brilho, lá em cima, a presença de jardim, elevador, estacionamento, adega, terraço, etc. Geralmente, haverá uma pequena margem para negociação.

Nota de Anthony: lemos muito que os corretores de imobiliárias tendem a supervalorizar demais as propriedades para garantir o favor do proprietário e obter um mandato de venda . Na verdade, esta é uma prática perdedora: a venda será muito mais difícil de ser realizada depois. O agente de imobiliária tem todo o interesse em exibir um imóvel pelo seu preço justo (eventualmente supervalorizando-o ligeiramente, para seu benefício e do proprietário), em vez de deixar uma venda arrastar-se por vários meses por uma transação hipotética.
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Se a venda não for concretizada, a agência não recebe a comissão e o agente, menos ainda! Promovendo o bem – Uma vez assinado o mandato de venda com o proprietário, o agente de imobiliária terá o direito de agir em nome do seu cliente. A sua primeira missão será encontrar um comprador.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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