Como funciona: Alugar um quarto parece muito mais acessível do que o conceito sofisticado de investir em imóveis. Se você tem um quarto vago, pode alugá-lo. Essa modalidade pode reduzir consideravelmente os custos com moradia. Permite que você continue morando na sua casa enquanto se beneficia da valorização do seu imóvel. Se você não tem certeza se está pronto, pode experimentar um site como o Airbnb. É basicamente uma forma de “morar em uma casa” para quem não quer se comprometer, já que você não precisa ter um inquilino por um longo período.
O Airbnb faz uma pré-seleção dos potenciais inquilinos e o anfitrião da plataforma oferece proteção contra danos. Renda gerada: Renda de aluguel. Dividir o quarto com outras pessoas também pode tornar o pagamento da hipoteca mais viável. Considerações: Certifique-se de estar ciente de todas as regulamentações aplicáveis. Por exemplo, alguns condomínios não permitem o aluguel para terceiros, a menos que você atenda a determinados requisitos. Algumas propriedades também podem estar localizadas em áreas onde as leis de zoneamento proíbem o aluguel. Essa também não é uma boa estratégia para inquilinos que por acaso têm um quarto extra. Cobrar um valor acima do mercado por um quarto em um apartamento que não lhe pertence, para embolsar o dinheiro extra, pode se tornar um problema ético rapidamente.
Alugar um quarto como inquilino também pode ser considerado sublocação, o que pode conceder ao colega de quarto direitos sobre o apartamento. Além disso, sublocar pode ser contra os termos do seu contrato de aluguel se você mora em uma unidade com aluguel estabilizado ou controlado. Como começar: Faça as contas para saber quanto você precisa cobrar para ajudar a pagar a hipoteca ou para atingir sua meta de investimento. Em seguida, verifique se existem leis ou regulamentos que o impeçam de alugar um quarto em sua casa. Além disso, certifique-se de entender como avaliar um inquilino, cobrar aluguel e elaborar um contrato de locação. Também é importante que você conheça os direitos legais do seu inquilino em relação a despejo, pagamento e outros aspectos da locação.