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Embora às vezes a mesma empresa possa ser desenvolvedora e construtora de um projeto imobiliário, a verdade é que esses dois agentes têm um papel diferente no mercado imobiliário. Uma incorporadora imobiliária é uma empresa cuja missão é lançar um novo projeto de construção, com o objetivo de construir e comercializar. Entre suas principais funções está a aquisição de terrenos.

Esta empresa é a responsável pelo planejamento e financiamento da iniciativa. Seu objetivo é obter rentabilidade por meio da comercialização dos imóveis que são obtidos como resultado. Uma construtora, como o próprio nome indica, é a empresa encarregada de executar a obra. Ou seja, é aquela que realiza o processo de construção de forma material no terreno.

A construção de um imóvel residencial é complexa e envolve um certo número de profissionais de diferentes áreas (arquitetura, fundações, alvenaria, encanamento, eletricidade, pintura, etc.). Portanto, a missão de uma construtora imobiliária é fazer com que todo esse maquinário funcione de forma coordenada. Em muitos casos, é preciso terceirizar. Além de incorporadora e construtora, podemos encontrar outro agente importante no setor imobiliário: a imobiliária. A principal tarefa da agência é a comercialização de empreendimentos imobiliários.

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