Sempre que você contrata alguém, merece total transparência sobre o que essa pessoa vai cobrar e o verdadeiro valor dos seus serviços. E a forma como os corretores de imobiliária são pagos nem sempre parece familiar. Estamos aqui para explicar o que são comissões e o valor que os vendedores de imóveis estão percebendo ao optar por trabalhar com um corretor de imobiliária. Observação: Um corretor de imóveis não é exatamente a mesma coisa que um agente de imobiliária. Um agente de imobiliária é alguém licenciado pelo estado para ajudar a negociar imóveis.
Nem todos os agentes de imobiliária são corretores de imóveis, mas muitos são. Um corretor de imóveis é membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) e quase sempre também é um agente ou corretor de imobiliária em atividade. Quanto custa vender uma casa com um corretor de imobiliária? O custo de vender um imóvel com um corretor de imobiliária tradicionalmente fica entre 3% e 6% do preço de venda do imóvel.
A parte superior representa a comissão do corretor em ambos os lados da transação, com cada corretor recebendo uma participação de 2,5% a 3%. Com as mudanças nas regras e regulamentos de comissão implementados em agosto de 2024 , a comissão do seu corretor de imóveis e a do corretor do comprador foram dissociadas. Neste exemplo, se o seu corretor de imobiliária cobrar uma comissão de 3% na venda do seu imóvel e ele for vendido por US$ 200.000, a comissão totalizará US$ 6.000. O vendedor normalmente paga a comissão ao corretor de imóveis, e o corretor do vendedor divide a comissão com a corretora. Enquanto isso, o comprador pode ser responsável pela comissão do corretor, que pode ficar em torno de 2,5% a 3% da transação, dependendo de como o comprador negociar com o corretor .
O vendedor também pode optar por pagar a comissão do corretor como mais uma ferramenta de marketing para ajudar a vender o imóvel. Como qualquer profissional, corretores de imobiliária não trabalham de graça, mas a comissão não é paga antecipadamente. O pagamento deles é descontado do preço final de venda, o que significa que eles são incentivados a ajudar você a maximizar o preço de venda do seu imóvel.