Essas são as imobiliárias que todo mundo conhece, as agências de vitrine que
você encontra em cada esquina . Eles têm uma farmácia e realizam atividades
de venda e/ou aluguel. As taxas de mediação imobiliária representam uma
percentagem do preço de venda do imóvel e ascendem, em média, a 4,87% do
preço de venda (estudo da Galian).

Por exemplo : para um imóvel vendido por € 500.000, você terá que pagar taxas
de imobiliária de € 24.350.
Essas imobiliárias se oferecem para cuidar da venda do seu imóvel e geralmente
cuidam da avaliação, das visitas e apresentam as propostas de compra que
receberam. No entanto, nem todos oferecem os mesmos serviços; alguns
oferecem apresentação profissional da sua propriedade, enquanto outros não
realizam visitas. É por isso que é necessário descobrir qual imobiliária escolher
para vender seu apartamento ou casa.

Agências imobiliárias conhecidas como “agências sem comissão” – Este novo
modelo de agência, chamado de “sem comissão”, é um meio-termo entre a
venda entre particulares, que consome muito tempo, e a venda através de uma
imobiliária dita “tradicional”, que representa um custo mais elevado para um
serviço tão completo como o das agências “sem comissão”. Este novo modelo
“sem comissão” também é chamado de neo-agência imobiliária no setor
Proptech.

Novas imobiliárias estão desafiando o método de remuneração baseado em
porcentagem, que consideram obsoleto. Mais orientados para o digital, eles
estão desenvolvendo ferramentas digitais para tornar as vendas mais eficientes,
ao mesmo tempo em que oferecem aos seus clientes uma taxa fixa, muito menor
do que uma comissão percentual . Os preços variam entre € 900 e € 6.000.

Qual agência imobiliária você deve escolher para vender com eficiência? Nem
todos oferecem o mesmo tipo de serviços. Algumas realizam todas as vendas
remotamente e não gerenciam as visitas, outras oferecem serviços “all-inclusive”
e acompanham você durante todo o seu projeto (orçamento, fotos profissionais,
gerenciamento de visitas, suporte jurídico, distribuição do anúncio, assinatura no
cartório, etc.).

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